Ремонт        02 июля 2014        95         Комментарии к записи Что делать, если застройщик нарушил сроки сдачи отключены

Что делать, если застройщик нарушил сроки сдачи

Все чаще покупатели квартир выбирают для себя не вторичный рынок жилья, а новые дома, которые будут построены в ближайшем будущем. Ведь, как правило, старая полуразвалившаяся хрущевка на окраине стоит не дешевле новой габаритной квартире в еще недостроенном доме. Однако при покупке еще виртуального жилья существуют определенные риски, ведь не факт, что жилье будет сдано в срок, а в некоторых случаях стройки «замораживают» на несколько лет. Причины к переносу сроков могут быть разные, однако в любом случае страдает здесь тот, кто купил квартиру в еще несуществующем доме. Чаще всего застройщики временно приостанавливают строительство из-за отсутствия денег, давления властей или же неверно оформленных документов. Но что же делать тем, кто отдал все свои сбережения за квартиру, в которую вовремя заехать не может? Выход есть – обращаться в арбитраж суд. И даже несмотря на то, что застройщик с наверняка разберется с возникшими проблемами и все же закончит строительство, покупатель все равно имеет право на возмещение материального и морального ущерба, ведь по договору он должен был получить готовое жилье гораздо раньше. Неприятные ситуации с переносами сроков сдачи строительного объекта случаются довольно часто, поэтому еще при заключении договора между дольщиком и застройщиком, покупатель должен внимательно изучать договор, а лучше всего сходить на консультацию к специалисту. Так, если договор будет составлен в соответствии с законом №214-ФЗ, где прописаны правила по оформлению всех сделок с дольщиком, то суд в случае любого промедления встанет на сторону покупателя. Суд отказывает в компенсации ущерба лишь в 15 процентах случаев, а все остальные могут рассчитывать если не на полное, то хотя бы на частичное возмещение ущерба, который был причинен в результате переносов сроки сдачи жилья.