Строительство        25 октября 2017        78         0

Как купить квартиру в Сочи без риска?

Кто ничем не рискует, тот не выигрывает? Правду ли гласит поговорка? Попробуем разобраться в статье. Любой человек, приобретая какую-либо недвижимость, делает это на свой страх и риск. Это связано с тем, что сделки, совершенные по случаю купли-продажи имущества, состоят из множества нюансов, которых неопытный человек может просто не заметить.

zhk_akter_sochiИменно по этой причине постоянно возникают новые агентства, предлагающие свои услуги в данной сфере. Обращаться к ним или совершать сделку самостоятельно – дело каждого. О том, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры, далее в статье.

Элитная недвижимость в Сочи

Не стоит наивно полагать, что чем дороже недвижимость, тем меньше шансов попасть на недобросовестного продавца. Это совсем не так. На данный момент в понятие «элитное жилье» входят сервисные апартаменты, а также помещения различного назначения. Это могут быть гостиничные апартаменты, апарт-отели или кондо-отели. Как правило, они закреплены за сопровождающей компанией, которая предлагает свой список дополнительных услуг. Поэтому вопрос как купить новостройку Сочи не такой уж и сложный. Рассмотрим другие варианты жилья в Сочи.gilye v sochi

Апартаменты в Сочи

Что касается правил спроса и предложения на рынке недвижимости, то в Сочи они существенно отличаются от стандартов остальной России. Главную роль в формировании этого рынка сыграла олимпиада 2014 года. В настоящее время свои услуги по продаже недвижимости предлагают более 30 агентств, однако не каждое из них может предоставить выбор объектов бизнес-класса. Тем не менее если раньше рынок недвижимости в Сочи был типовым, то в настоящее время его уровень стал близок к европейскому. Приобрести квартиру в этом городе – выгодно.

В какую компанию обратиться?

kupit-v-Sochi

Выбор посредника должен основываться на нескольких факторах. Самое главное – это репутация компании. Не важно, насколько широкий ассортимент недвижимости она предоставляет и что может гарантировать. Важно, чтобы ее обещания были подкреплены соответствующими документами, а также положительными отзывы реальных покупателей. Только после того, как клиент убедился в надежности посредника, он может приступать к покупке недвижимости в Сочи.

Где и как? Подбор элитного жилья

При покупке недвижимости необходимо обратить внимание на район. Элитное жилье располагается рядом с олимпийской зоной, на территории Хостинского, Центрального и Адлерского района. Самая дорогая недвижимости находится в центре, на втором месте – Адлерский район, в котором возведены целые комплексы элитных построек. Выгоднее всего приобретать жилье в Хостинском районе. Цена за один квадратный метр в городе Сочи составляет более 250 тыс. рублей (на ноябрь 2016 г.), а стоимость квартиры премиум-класса может доходить до 58 миллионов.2018 kvartira v sochi

При покупке элитных объектов крайне важно быть бдительным. Недобросовестные агентства могут предложить обычную квартиру по завышенной цене. Например, в Лазаревском районе на настоящий момент нет ни одного элитного комплекса. Это значит, что если посредник предлагает приобрести здесь жилье класса люкс, то он, скорее всего, пытается заработать на неосведомленности покупателя.

От чего зависит цена?

Цена элитной квартиры в Сочи зависит от нескольких факторов: расположения, класса, транспортной развязки и площади. Очевидно, что чем выше класс недвижимости, тем больше цена. То же самое касается и площади: чем она больше, тем квартира дороже (исключения составляют оптовые сделки). Цена может варьироваться в зависимости от того, насколько близко жилье расположено к берегу и как высока транспортная проходимость.kvartira v sochi kak kupit

Этап оформления договора

Чаще всего этот этап делится на два шага. Первый – оформление предварительного документа, который подписывают в РегЦентре, но при этом не регистрируют. Он необходим для предварительного заключения сделки и уплаты первого взноса. Второй шаг — оформление ключевого договора, который должен быть зарегистрирован. Впоследствии, он будет являться основанием для того, чтобы оформить права на квартиру. Этот документ является юридическим подтверждением сделки. Во избежание потери имущества или других неприятных последствий, все документы лучше оформлять с юристом. Копии документов необходимо сохранять на протяжении всего того времени, пока осуществляется владение жильем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *