Строительство        22 марта 2018        257         0

Сколько в среднем стоит квартира в России

Цены на недвижимость зависят от множества факторов: площади, качества ремонта, новизны либо исторической ценности здания, инфраструктуры района. Не менее важны и рыночные параметры: средние цены, активность покупателей, запросы продавцов.

 

 

Некоторые значимые показатели устанавливаются чиновниками. По решению Минстроя, средняя рыночная стоимость квадратного метра российского жилья в первом полугодии 2018 года составляет почти 37,85 тыс. рублей (в последние 6 месяцев прошлого года — чуть больше, 38,3 тыс.). Цифры, заданные ведомством, используют при расчете социальных выплат, которые предоставляются особым категориям граждан для покупки жилья.

 

Диапазон цен по стране довольно широк: например, для Москвы установлена планка 91,67 тыс. Как и следовало ожидать, это — самый дорогой регион. На втором месте — Санкт-Петербург (63,4 тыс. за кв м), на третьем — Сахалинская область — 59,4 тыс. Самая дешёвая недвижимость — в республике Адыгея (чуть меньше 26,5 тыс.), Калмыкии (26,8 тыс.), Ингушетии (27,3 тыс. рублей). Реальные предложения продавцов показывают несколько иную картину: например, московский квадратный метр оценивается в 185 — 360 тыс. руб., петербуржский — 112 — 132 тыс. На портале GorodKvadratov.ruвстречаются квартиры ценой в несколько миллиардов рублей.

 

Цифры, заданные Минстроем, актуальны для первого квартала нынешнего года, показатель для следующих 3 месяцев установят в конце марта. В столице изменений не ожидается, а в других городах средняя рыночная стоимость может подрасти. Например, в Санкт-Петербурге предвидится подъём на 3,8 тыс рублей — до 67,2 тыс за кв. метр. Сахалинское жилье подорожает на 3,5 тыс. — до 62,95 тыс. рублей.

 

В сложившейся ситуации собственники временят с продажей, ожидая более существенного повышения цен, а покупатели стараются не откладывать сделку. Так, по данным ВЦИОМ, расширить жилплощадь в этом году планируют более 9% граждан, в прошлом году такое желание выражали лишь 5%.

 

Действительно, нынешнее время сравнительно благоприятно для приобретения недвижимости. Небольшой рост цен компенсируют более выгодные условия ипотеки: ставки уменьшились до исторически минимальных 9 — 10%, аналитики осторожно предсказывают дальнейшее снижение, хотя и не слишком существенное. Особым категориям граждан доступны 6 — 7%-ные кредиты.

  Метки:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *