Потолки, Ремонт        09 апреля 2014        112         Комментарии к записи Сравнительная жилищно-коммунальная история или как там , за «бугром», с коммунальными платежами? отключены

Сравнительная жилищно-коммунальная история или как там , за «бугром», с коммунальными платежами?

Почему дорожает ЖКХ

почему дорожает жкхТема обсуждения проблемы жилищно-коммунальной сферы постоянно у нас на «уме». Выступление Президента России на совещании в Госсовете пестрело выражениями, такими, как «качество и стоимость коммунальных услуг, рост тарифов, проблемы ЖКХ» Новый Год в нашей стране начинается с традиционным повышением стоимости коммунальных услуг. Росстат докладывает, то ежемесячные потребительские расходы нашего среднестатистического российского гражданина =10 156 руб. Из них -1151 руб. составляет оплата услуг ЖКХ: 538 руб. – свет и газ, 305 руб. – вода и другие коммунальные услуги, 264 руб. – содержание и ремонт жилища. Интересно, существует ли такая «хорошая» новогодняя традиция в странах Евросоюза? Как там решаются подобные проблемы? Средний житель тратит на услуги ЖКХ 280 евро в месяц (12 тысяч наших рублей), то есть в 10 раз больше, чем мы. Но нужно учесть, что европейские доходы в три раза больше. На ЖКХ мы тратим 11%, а европейцы -27%. То есть больше, чем мы. Но у них есть так называемый классификатор индивидуального потребления по целям, который включает в себя 12 разделов, один из которых посвящен жилищным услугам, воде, электричеству, газу и другим видам топлива. В этот раздел входит и аренда жилых помещений. Здесь же – «условно начисленная арендная плата за жилищные услуги». В первую часть входит непосредственно расходы на аренду помещений, собственниками которых они не являются. Вторая часть – собственник жилья сам себе, вроде бы, платит арендную плату за жильё. Такой способ ведения расходов называется «условно-начисленной стоимостью» Такой метод ведения расходов на услуги ЖКХ в Европе позволяет делать рынок аренды жилья прозрачным и гибким, в отличие от России. У нас нет данных по условной аренде рынка жилья, что дает «мутную» информацию, а прямая аренда – очень мала. Прямые и условные арендные платежи составляют в Европе от 50% до 70%. Номинальная плата ЖКХ в Европе составляет на одного человека 70-80 евро, у нас – 27 евро. Если рассмотреть с точки зрения величины потребительских расходов, то они имеют другой вид. 8-9% европейцы тратят на услуги ЖКХ, наши потребители – 11%.