В Правительстве России, Госдуме и Совете Федерации обсуждаются различные возможности новых ипотечных программ. Консенсус пока не найден, но из заявлений следует, что в будущем льготные программы будут ориентированы на адресную поддержку.
В настоящее время в стране функционирует несколько программ, поддерживаемых государством, таких как «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «IT-ипотека», «Военная ипотека», а также программы для Дальнего Востока и Арктики. Совет Федерации объявил о вероятности запуска новой ипотечной программы с государственной поддержкой.
В середине лета 2025 года может появиться льготный вариант ипотеки для учителей, врачей и других категорий госслужащих по ставке 12%, сообщила «Газете.Ru» сенатор и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Пока это проект изменений в постановление правительства. Фиксированная ставка предполагается на уровне 12%. Разницу с ключевой ставкой должны будут оплачивать из бюджета. Программа будет тестироваться до 2027 года, после чего возможно её дальнейшее развитие.
Есть вероятность создания дополнительных программ, ориентированных на работников оборонной промышленности и других ключевых отраслей, признанных важными Минпромторгом. Власти отметили, что только замедление инфляции позволит внедрить такие целевые программы поддержки жилищного кредитования.
По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, до стабилизации инфляции не стоит ожидать новых государственных мер стимулирования ипотеки. Такое заявление он сделал на XXV Международном жилищном конгрессе. Вице-премьер добавил, что после стабилизации инфляции будут рассмотрены дополнительные инструменты поддержки, такие как механизмы рассрочки и ссудно-сберегательные кассы. Он не исключил, что это может улучшить ситуацию с льготной ипотекой.
В настоящее время из-за повышения ключевой ставки Центробанком и дорогих кредитов под угрозой находится вся строительная отрасль. Существует риск банкротства многих застройщиков и заморозки строек. В Совете Федерации уже задумались о принятии мер поддержки отрасли, в том числе о введении моратория на банкротства.
Страдает от повышения ключевой ставки и население страны. Большинство россиян уже не могут купить квартиру без накоплений. Размер первого взноса значительно вырос, а ежемесячные платежи и процентные ставки по ипотеке стали кабальными. На сегодняшний день многие жители России просто не имеют возможности купить новое жилье.